Kéményseprő köz lakópark · Nyíregyháza, Malomkert
Új építésű, privát ikerházas lakópark, saját kerttel a Malomkertben. 75,9M-tól.
80 és 90 m², 2 vagy 3 szoba, 350 m² saját kert, hőszivattyú padlófűtéssel. A 16 otthonból 8 szabad, egy hónapon belül költözhető.
Vagy hívjon: +36 30 605 3313
A 16 lakásból még 8 szabad. Válassza ki, melyiket szeretné.
Koppintson egy szabad lakásra a helyszínrajzon.
| Lakás | Alapterület | Szoba | Parkolás | Hol ér össze a két ingatlan | Ár |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/A | 80 m² | 2 | garázs | hangszigetelt falnál | 75,9 millió Ft |
| 11/B | 80 m² | 3 | beálló | hangszigetelt falnál | 75,9 millió Ft |
| 13/A | 80 m² | 2 | garázs | hangszigetelt falnál | 75,9 millió Ft |
| 13/B | 80 m² | 3 | beálló | hangszigetelt falnál | 75,9 millió Ft |
| 1/B | 80 m² | 2 | garázs | csak a garázsnál | 80,9 millió Ft |
| 15/B | 80 m² | 2 | garázs | csak a garázsnál | 80,9 millió Ft |
| 1/A | 90 m² | 3 | fedett beálló | csak a garázsnál | 90,9 millió Ft |
| 15/A | 90 m² | 3 | fedett beálló | csak a garázsnál | 90,9 millió Ft |
Az árak bruttó árak. Az árban nincs benne a klíma és a konyhabútor.
Az árban benne van, ami máshol a listaár után jön
Az új építésű ingatlanoknál általában az árhoz még jön néhány nem várt költség.
Itt az ár ezeket tartalmazza
- a burkolatot
- a beltéri ajtókat
- a szanitereket
- a hőszivattyús padlófűtést
- a motoros garázskaput (ahol garázs van)
- a 350 m²-es saját kertet
- a kerítést
Két dolog nincs benne
- a klíma
- a konyhabútor
Az előkészítésükről a kivitelező előre gondoskodott, ezért utólag nincs vésés, bontás.
Előkészítve
- a napelem
- az elektromos redőny
A berendezéseket az árak nem tartalmazzák.
Hat ingatlan kulcsrakész, az 1/A és az 1/B otthonnál a burkolatot és a beltéri ajtót még Ön választhatja ki.
Ahol a két ingatlan összeér: két megoldás
Ikerháznál az első kérdések egyike, hol ér össze a két ingatlan. Kétféle megoldással épültek a házak, lent látja, melyik típus hogyan készült.
1-es és 15-ös ház: garázsnál érintkező
11-es és 13-as ház: hangszigetelt fal
A megtekintésen mindkettőt megmutatom, és az alaprajzon is látja, melyik helyiség van a fal mellett.
Saját kert minden ingatlanhoz
Minden ingatlanhoz 350 m² kert tartozik, és a kert a házzal együtt az Ön tulajdona. Nem közös udvar, amin osztozni kell.
A lakópark belső útja a lakók közös tulajdona. Átmenő forgalom nincs, az utat csak az itt lakók használják.
Alacsony fenntartásra épült: hőszivattyú, padlófűtés, A+
Egy régebbi építésű családi háznál a téli fűtés viszi el a háztartási kiadás nagy részét, és ezen utólag csak drága felújítással lehet változtatni.
Itt minden ingatlanban saját hőszivattyú fűt és ad meleg vizet, padlófűtéssel: nincsenek radiátorok, és a hő egyenletesen oszlik el.
Az épületek energetikai besorolása A+, a közel nulla energiaigényű épületek követelményénél jobb. Egy 80 m²-es otthon számított energiaigénye 65,9 kWh/m² évente, a követelmény 76. Az energetikai számítást a megtekintésen megmutatom.
Egy 80 m²-es otthon: 65,9 kWh/m²a · követelmény: 76 kWh/m²a
A tető napelem telepítésére alkalmas, és a kedvezményes H tarifa igényelhető.
Általános műszaki tartalom
- Fűtés, meleg vízOtthononként hőszivattyú, padlófűtéssel
- Energetikai besorolásA+ (összesített energetikai jellemző 65,9 kWh/m²a; a közel nulla energiaigény követelménye 76 kWh/m²a)
- Falazat30 cm-es égetett agyag falazóelem, 12 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel
- Hangszigetelt fal (11-es, 13-as ház)Két, egyenként 30 cm-es égetett agyag téglafal, köztük 2 cm dilatáció
- Padló12 cm hőszigetelés a padlószerkezetben
- FödémFagerendás födém, 35 cm üveggyapot hőszigeteléssel
- GázNincs bevezetve
- GarázskapuMotoros szekcionált kapu
- NyílászárókHáromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, kívül antracit, belül fehér
- NapelemA tető napelemes rendszer telepítésére alkalmas
- Telek350 m² saját kert otthononként
- KerítésAz árban benne van
- Nincs az árbanA klíma és a konyhabútor
Privát lakópark, meghitt környezet. Mégis közel a városhoz.
- Jósa András Kórház1,8 kmautóval 5 perc
- ALDI (Kállói út)900 mgyalog, autóval 3 perc
- buszmegálló (Lapály utca)750 mgyalog 10 perc
- óvoda (Tündérkert Keleti Óvoda)1,9 kmautóval 5 perc
- általános iskola (Alma utca)1,8 kmautóval 7 perc
- M3 autópálya (Debrecen és Nagykálló felé)kb. 8 kmautóval 10–15 perc
A távolságok a Google Térkép szerint.
Nézze meg a helyszínen, mielőtt dönt
A látványterv sokat megmutat, a kert méretét, a fényt és azt, hol ér össze a két otthon, a helyszínen látja igazán. Hagyja meg a nevét és a telefonszámát, és 24 órán belül felhívom, hogy egyeztessünk egy időpontot.
Nyakó Gergő, ingatlan értékesítési szakértő, a Kéményseprő köz lakópark értékesítője. Végigjárom Önnel az ingatlanokat, és megmutatom az energetikai tanúsítványt és a műszaki leírást. Telefonon is szívesen válaszolok: +36 30 605 3313
Köszönöm, megkaptam.
24 órán belül felhívom a megadott számon, és egyeztetjük a megtekintés időpontját.
Ha sürgős, hívjon: +36 30 605 3313.
Amit a legtöbben megkérdeznek
Mikor költözhetek?
A kulcsrakész otthonokba egy hónapon belül. Az 1-es ház két otthonánál a burkolat és a beltéri ajtó kiválasztása után.
Hol ér össze a két ingatlan?
Az 1-es és a 15-ös házban csak a garázsnál, a 11-es és a 13-as házban a hangszigetelt falnál, ahol két külön, 30 cm-es téglafal áll, köztük 2 cm hézaggal. A listában minden otthonnál ott áll.
Saját a kert?
Igen. Minden otthonhoz 350 m² kert tartozik, és az otthonnal együtt az Ön tulajdona. Az út a lakók közös tulajdona.
Mi van az árban, és mi nincs?
Az árban benne van az otthon a műszaki tartalom szerint, a saját kert és a kerítés. A klíma és a konyhabútor nincs benne, az előkészítésük megvan.
Garázs vagy beálló jár hozzá?
Otthononként más: garázs, beálló vagy fedett beálló. A listában minden otthonnál ott áll.
Hogyan fűt a ház?
Saját hőszivattyúval, padlófűtéssel. Az energetikai besorolás A+.